当前位置:主页 > 美容美发 >

北京首拍“限房价、竞地价”试点地块 多家企业争当“房主”_凤凰
* 来源 :http://www.meiyasu.net * 作者 : * 发表时间 : 2017-02-26 21:08

中国证券网讯 北京市首批4宗“限房价、竞地价”试点地块中的两宗于16日进行了现场竞价环节。依照试点地块的竞买规则,两宗地块均有开发企业投报自持商品住房面积比例达到了100%,将转入高标准商品住宅建设方案的投报程序。这象征着这两宗土地构成住宅后将由开发企业以“房主”的身份持有。

据新华社11月16日报道,北京市规划国土委此前宣布布告,明白海淀永丰跟大兴黄村的4宗地块采用“限房价、竞地价”出让方式的试点。海淀区北部两宗地块率先于16日进行现场竞价。

依据规矩,这两宗地块均设定合理土地上限价格,当竞买报价到达合理土地上限价钱时,则不再接收更高报价,转为在此价格基本上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方法断定竞得人。当投报商品住房面积比例有两个或两个以上的竞买人投报为100%时,则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

在两宗地块中,其中一宗地块土地面积约8.35公顷,建筑规模约13.88万平方米,经38轮报价达到土地合理上限价格50亿元(楼面地价36017元/平方米)后转入现场竞报企业自持商品住房面积比例的程序。经30轮竞报后达到政府设定的自持商品住房面积预设比例40%,主持人发布竞报结束,直接转为自持商品住房面积比例投报程序。在投报阶段,有4家单位均投报栖身修筑规模100%自持,最终这4家单位进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另外一宗地块土地面积约8.56公顷,建造范围约16.28万平方米,含贸易零售用地修建规模约1.36万平方米。经由多轮投报,最终这4家单位进入高尺度商品住宅建设计划投报程序。

北京市计划领土委相干负责人表示,首批试点地块是落实北京市“930”新政的详细举动,缭绕着新政中提出的严控地价,有效把持房价疾速上涨的请求,采取了限定销售房价,设定地价上限,竞投企业自持面积比例,竞投建设品德方案等多项办法,目的是严厉落实新政要求,增进房地产市场健康发展。

业内专家表现,从终极成交的地价以及企业自持的面积看,设置地价上限起到了领导市场主体感性参加竞争,将北京土地市场的地价水安稳定在公道区间的后果。竞投企业矜持商品住房的面积,将增添城市的租赁住房供应。这也将满意不同档次自住性的住房需求,特殊是保障以寓居为目标的住房需要。

上一篇:有笑点更有泪点心动屋除了三位女嘉宾之 下一篇:没有了